相続登記 義務化（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
「もうすぐ相続登記が義務化される」などという話を皆さんは耳にしたことがありますでしょうか。そうです。２０２４年４月１日から、相続登記を義務とする法律が施行されるのです。 そもそも相続登記とは何なのでしょうか。例えば、皆さ […]
夫・親の死後の手続き（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
司法書士の仕事をしていますと、「親が死んだら、することって何があるの？」「家族が亡くなったのだけど、何の手続きをしたらいいの？」といった御質問を受けることがあります。 ご家族が亡くなった場合には、やらなきゃいけないこと […]
遺産分割協議前の賃貸借契約更新（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
賃貸をしている不動産の賃貸人が亡くなった場合で、遺産分割が完了するまでの期間に、その賃貸借契約の更新時期が到来してしまう場合があります。遺産分割協議がスムーズに進まずに時間がかかってしまう場合があるからです。この場合、 […]
自己破産と生活費（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
自己破産を申し立てる場合に、偏頗弁済が禁止されます。偏頗弁済とは、「支払不能」時か「破産手続開始の申立て」の後、特定の債権者に弁済したり、担保を供与して、債権者平等に反する行為を言います。それでは、自己破産をする場合に […]
定期借地権と普通借地権（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
定期借地権というものを御存じでしょうか。定期借地権は普通借地権とは内容が異なりますので、契約の際には注意が必要です。定期借地権には、事業用定期借地権と一般定期借地権、建物譲渡特約付借地権があります。 事業用借地権とは、 […]
不動産の生前贈与（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
不動産の生前贈与をすると税金がものすごくかかるというイメージが有ります。この時にかかる税金は、贈与税、不動産取得税、登録免許税です。ですが、一定の条件に当てはまれば、申請し、軽減措置を利用することで、思った程多くの税金 […]
日暮里・舎人ライナー沿線からもアクセス良好な司法書士事務所です
日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所は、日暮里駅南口から徒歩約５分の位置にあるため、日暮里・舎人ライナーの各駅（赤土小学校前駅、熊野前駅、足立小台駅、扇大橋駅、江北駅、西新井大師西駅、谷在家駅、舎人公園駅、舎人駅、見 […]
建物の滅失と固定資産税（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
久々の投稿となります。業務が忙しくなってきておりまして、なかなかブログを投稿できずにいます。出来る範囲で更新していきたいと思います。 昨日、たまたま不動産決済の場で、建物の滅失の話になりました。固定資産税を納付した後に […]
破産しても残る借金（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
自己破産をして、裁判所に免責決定がされると、原則として全ての債務（借金）が免責されます。 つまり、破産をすれば、ほぼ全ての借金を支払わなくてよくなるのです。 しかし、免責にも例外があって、免責されない債務というのもありま […]
みなし解散後の代表取締役死亡の登記（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
株式会社が、１２年間登記を行わずに放置していた場合、登記官の職権により解散登記がされることがあります。これを「みなし解散」と言います。 みなし解散登記がされている場合に、解散前に実は代表取締役が死亡していた場合、代表取 […]
住宅ローン完済後の金融機関の商号変更（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
住宅ローンを完済すると、住宅ローンの担保として設定されていた抵当権を抹消することができます。そしてその抵当権抹消のための書類を金融機関が渡してくれ、その書類を使用して抵当権抹消の登記申請をします。 ところが、すぐに登記申 […]
養育費が回収し易くなった話（日暮里駅台東区/滝口総合司法書士事務所/荒川区の相続・遺言ブログ）
「離婚した元夫が養育費を払ってくれない。」シングルマザーの方に多いお悩みの一つです。調停調書等で養育費の支払いを約束していれば、元夫の給与等を差押えて強制的に回収することはできるのですが、相手方の勤務先や財産がわからなけ […]